动迁房的票子照片是否管用?

我家有套动迁房,手里只有动迁房票子的照片,原件不知道放哪儿了。现在涉及到一些动迁房相关权益的处理,我有点担心这照片有没有用,能不能和原件起到一样的效力,想了解下从法律角度它到底管不管用。
张凯执业律师
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在探讨动迁房票子照片是否管用之前,我们先来解释一下动迁房票子。动迁房票子其实就是动迁安置协议等相关凭证,它是动迁户与拆迁方就房屋拆迁补偿安置等事宜达成一致的书面证明,明确了双方的权利和义务,比如补偿方式、安置房屋的具体情况等。



从法律角度来看,动迁房票子的照片本身并没有直接的法律效力。照片只是对原件内容的一种记录和呈现,它并不能等同于原件。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十三条规定,书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的,可以提交复制品、照片、副本、节录本。也就是说,照片在法律上属于复制品,只有在无法提供原件且经人民法院查证属实的情况下,才可以作为认定事实的根据。



在实际情况中,如果只有动迁房票子的照片,在很多场景下会面临问题。比如在办理动迁房的产权登记、领取相关补偿款项等环节,相关部门通常会要求提供动迁安置协议的原件。因为原件具有更高的证明力,能够准确反映协议的真实内容和签订情况。照片容易被篡改、伪造,难以单独作为有效的证明文件。然而,如果原件丢失,照片可以起到一定的辅助作用。你可以凭借照片向拆迁方、相关政府部门说明情况,请求他们协助查询档案资料,重新获取相关证明文件。

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