物业公司房屋管理规定是否免费?

我买了套房子,小区有物业公司。我想了解下他们制定的房屋管理规定,不知道获取这些规定要不要花钱。毕竟房屋管理和我生活息息相关,想弄清楚规定内容,可又担心会收费,所以来问问这种规定是不是免费的。
张凯执业律师
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在探讨物业公司房屋管理规定是否免费这个问题时,我们需要先明确物业公司房屋管理规定的性质。房屋管理规定是物业公司为了规范小区房屋的使用、维护等相关事宜,依据法律法规以及小区的实际情况所制定的一系列规则。它的目的是保障小区内房屋的合理使用和全体业主的共同利益。


从法律角度来看,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。而房屋管理规定通常会作为物业服务合同的附件或者补充内容存在,是物业服务的一部分。


既然物业服务合同对业主有约束力,那么物业公司就有义务向业主提供包括房屋管理规定在内的相关服务内容。业主作为物业服务合同的一方,有权知晓和获取这些规定。并且,物业公司制定房屋管理规定的成本已经包含在业主所缴纳的物业费当中。所以,从常理和法律规定的角度来说,物业公司应当免费向业主提供房屋管理规定。


如果遇到物业公司以各种理由向业主收取查看或获取房屋管理规定的费用,业主完全可以依据相关法律规定和物业服务合同与之协商,维护自己的合法权益。若协商不成,还可以通过向业主委员会反映、向相关的房地产管理部门投诉等途径来解决问题。

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