银行有什么权利说房子不能过户？

在探讨银行是否有权利说房子不能过户这个问题时，我们需要先理解相关的法律概念。

抵押是一个关键概念。简单来说，抵押就是借款人把自己的房产等财产作为担保，向银行等债权人借钱。当借款人与银行签订了抵押合同后，根据合同约定，在债务未还清之前，该房产就处于抵押状态。而房产过户，通俗地讲，就是将房产的所有权从一个人转移到另一个人。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。但是在实际操作中，如果房子处于抵押状态，银行基于自身的债权安全考虑，往往会对房产过户进行限制。

银行这样做是有原因的。银行对抵押房产享有抵押权，这是一种保障其债权实现的权利。如果在债务未清偿的情况下允许房产随意过户，可能会导致银行的抵押权难以实现，增加银行的风险。例如，原房主将抵押的房子过户给他人后，如果原房主不偿还债务，银行要追讨债务和行使抵押权就会变得更加复杂。

所以，银行说房子不能过户，通常是因为该房子已经抵押给了银行，且银行与借款人之间可能有关于抵押期间限制房产转让的约定。不过，也不是绝对不能过户。如果要过户，一般需要先还清银行的贷款，解除抵押，使房产恢复到无抵押的正常状态，这样就可以顺利进行过户手续了。此外，如果经过银行同意，并且采取了一定的措施保障银行的债权，比如新的产权人愿意承担原债务等，也有可能在抵押状态下进行过户，但这种情况相对较少且手续更为复杂。