兄弟俩房屋归属证明是怎样的?
我和我哥一起有套房子,现在涉及到一些事情,需要证明这房子的归属。但我不知道该怎么去开这个证明,也不清楚证明要包含哪些内容。想问下兄弟俩房屋归属证明到底是怎样的,有没有什么要求和规范?
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首先,房屋归属证明主要是用于明确房屋的所有权归属情况。对于兄弟俩的房屋归属证明,从法律意义上来说,就是要清晰地表明该房屋的产权到底归属于兄弟中的某一方,还是双方共有以及各自所占的份额。 从证据层面来讲,不动产权属证书是房屋归属的重要依据。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果兄弟俩的房屋已经办理了产权登记,那么房产证上登记的权利人信息就是最直接的归属证明。比如,房产证上只登记了哥哥的名字,在没有其他相反证据的情况下,从法律上房屋就归哥哥所有;若登记了兄弟两人的名字,那就是兄弟共有。 若房屋没有办理产权登记,比如自建房屋等情况,就需要通过其他证据来证明归属。可以通过建房审批文件,上面通常会记载建房申请人的信息,这能初步证明房屋建造时的权益人。此外,兄弟俩之间若有关于房屋归属的书面协议,也是很重要的证明材料。比如,兄弟俩签订了协议,约定房屋由两人共同出资建造,各占50%的份额,该协议在法律上是具有证明效力的。同时,出资证明,像建房时的材料购买凭证、施工费用支付凭证等,能证明谁为房屋建设出了资,也能在一定程度上辅助证明房屋的归属情况。 如果涉及到房屋归属证明的开具,一般来说可以由村委会(针对农村房屋)或相关的房产管理部门(针对城镇房屋)来出具。村委会开具的证明通常要基于实际了解的情况,比如兄弟俩在村里的建房情况等;房产管理部门则依据登记信息等进行开具。

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