二手房买方违约判赔20%,是否可以不赔?

我买了套二手房,后来因为一些原因违约了,法院判我按20%赔偿。但我现在经济上有些困难,实在不想赔这么多,想知道有没有可能不赔或者少赔点。具体想了解下法律在这方面是怎么规定的。
张凯执业律师
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在二手房交易中,买方违约判赔20%后,通常很难不赔。20%的违约金比例在约定违约金中属于较高标准,但法律对此并未明确限定具体比例。


根据《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金,也可以约定损失赔偿额的计算方法。在不构成明显不公的情况下,法院会依法依据当事人之间的合同约定做出裁判。也就是说,如果合同明确约定了20%的违约赔偿比例,且不存在明显不公平的情形,那么买方需要按照此约定进行赔偿。


不过,也存在一些特殊情况可能会调整违约金数额。比如约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。所以,如果买方认为20%的违约金过高,远远超出了对方的实际损失,可以收集相关证据,向法院或仲裁机构请求适当减少违约金数额。


若涉及此类纠纷,买卖双方可先行进行和解磋商,尝试通过友好协商的方式解决争议,达成双方都能接受的赔偿方案。若无法达成共识,则可选择向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行公正裁决。

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