签了两年租房合同，只租了1年押金两千能退吗

签了两年租房合同，只租了1年，押金两千是否能退，需要分情况来看。

首先，如果房客和房东协商一致解除租房合同，那么押金是否退还以及退还多少，由双方自行协商决定 。比如双方达成共识，房东同意退还全部或部分押金，这都是可以的。

其次，如果是房东违反了合约，导致房客不得不提出解约请求，那么房东必须退还押金，并且还要赔偿房客因此遭受的损失。例如房东未按合同约定提供房屋设施维修等服务，严重影响房客正常居住生活。根据《民法典》第五百七十七条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在此种情况下，房东不履行合同义务，就需要承担相应责任退还押金并赔偿。

最后，如果是房客自己违约提前退租，导致房东想终止合同，那么房客要承担违约的责任。一般来说，如果租赁合同明确约定了房客提前退租押金不予退还，那么房东有权不退还押金。不过，要是押金在合同中被约定为物品保全性质，且房客没有对房屋及室内设施造成损坏，也没有拖欠水电费等情况，即便房客违约提前退租，在房屋交接清楚后，押金还是应该退还的。

总之，押金是否退还关键看合同约定以及双方在履行合同过程中是否存在违约等情况。如果双方协商不成，可以考虑通过法律途径，比如向人民法院提起诉讼来解决纠纷。

相关概念：

违约责任：简单说就是合同当事人没有按照合同约定履行自己的义务，就要承担相应的责任，像继续把没做好的事情做好（继续履行），采取办法弥补没做好的地方（采取补救措施），或者赔偿对方因为自己没做好事情而遭受的损失等。

物品保全：就是为了保证物品完好、维持原状，比如房客正常使用房屋及屋内设施，不损坏、不丢失物品等，这种情况下如果约定了物品保全性质的押金，在没有问题时押金要退还。

定金：是一种担保方式，交付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。但在租房中如果把押金当定金处理，当事人主张定金权利法院一般不支持。