预告登记是否可以代办?

我打算买套房子,想做预告登记,但最近实在没时间去办理。我就想问问,预告登记能不能让别人帮我去办呀?我需要准备些什么呢?要是可以代办的话,流程和我自己办有啥不一样不?
张凯执业律师
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预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。它能防止不动产权利人违背义务对不动产进行处分,保障债权人将来取得物权。


关于预告登记是否可以代办,答案是可以的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条规定,当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。


如果要代办预告登记,首先需要准备好相关的材料。一般来说,需要被代理人和代理人的身份证明、授权委托书,若授权委托书经过公证则无需双方共同到现场签订。此外,还需要有当事人关于预告登记的约定、不动产的相关证明材料等。


在流程方面,和本人办理大致相同。代理人持上述材料到当地的不动产登记机构提出申请,登记机构会对提交的材料进行审核。审核通过后,就会进行预告登记,并将相关事项记载于不动产登记簿。所以,只要按照规定准备好材料,委托他人代办预告登记是可行的。

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