已经查封的房产还能进行预告登记吗？

在我国法律规定中，已经查封的房产通常是不能进行预告登记的。

首先，我们来了解一下预告登记和查封的概念。预告登记是为了保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。简单来说，就是在签订房屋买卖等协议后，为了防止卖房人把房子再卖给别人或者进行其他不利于买房人的操作，买房人可以去做预告登记，这样房子在预告登记期间就不能随意处分了。而查封是司法机关对财产进行限制的一种措施，是指人民法院将需要保全的财物清点后，加贴封条、就地封存，以防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十六条规定，申请预购商品房的预告登记，应当提交已备案的商品房预售合同等材料；申请不动产转移预告登记的，应当提交不动产权属证书等材料。这里并没有提到被查封的房产可以进行预告登记。同时，《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》规定，人民法院对土地使用权、房屋实施查封或者进行实体处理前，应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属。被查封的房地产，在查封期间不得办理转移、变更、抵押等手续。预告登记本质上也是对不动产权利的一种预先设定，属于限制处分的范畴。既然被查封的房产在查封期间不能办理转移、变更等手续，那么进行预告登记也是不符合规定的。因为预告登记会对房产的权利状态产生影响，与查封这种限制措施相冲突。所以，从法律规定和实际操作层面来看，已经查封的房产不能进行预告登记。