租一个月押一付一的情况下可以退押金吗?

我租房子是押一付一,只租一个月。现在一个月租期到了,我想知道房东是不是必须把押金退给我,我不太清楚这里面的法律规定,所以想问问能不能退押金。
张凯执业律师
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在租一个月且押一付一的租赁关系中,押金是否可以退还需要分情况来看。首先,我们来了解一下押金的概念。押金是一种担保方式,在房屋租赁里,房东收取押金主要是为了保证房屋及屋内设施在租赁期间不被损坏,租客能按照合同约定履行相关义务。


从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果租赁合同里明确约定了押金退还的条件和情形,那么就要按照合同约定来处理。


要是合同约定,在租客没有损坏房屋设施、按时交租等正常履约的情况下,租赁期满押金退还,那么在你租满一个月且满足这些条件时,房东就应当退还押金。如果房东拒绝退还,你可以依据合同和相关法律规定,要求其履行退还义务。


然而,如果合同约定了一些特殊情况,比如即使租客正常履约,但因为租赁期限过短等原因不退还押金,这种约定只要不违反法律的强制性规定,也是具有一定效力的。不过,若合同中没有关于押金退还的明确约定,按照一般的法律原则和交易习惯,只要你在租赁期间没有违约行为,没有对房屋及设施造成损坏,房东也应当退还押金。若房东拒不退还,你可以通过协商、向相关部门投诉或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

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