预告登记是由开发商办理吗？

预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。它的主要作用是防止房屋等不动产的卖方将该不动产再次出售或者进行抵押等处分行为，从而保障买方在未来能够顺利取得该不动产的所有权。

在我国，根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

关于预告登记由谁办理的问题，并没有绝对的规定。从实践来看，通常有以下两种情况：

第一种情况，如果购房合同中有明确约定由开发商办理预告登记，那么开发商就有义务按照合同约定去办理。这是因为合同是双方意思的体现，双方都应该遵守合同条款。如果开发商不履行这一义务，购房者可以依据合同追究开发商的违约责任。

第二种情况，如果合同没有约定，那么购房者和开发商都可以去申请办理预告登记。一般来说，预告登记需要买卖双方共同申请。这是因为办理预告登记需要提交一些材料，比如申请书、身份证明、买卖合同等，这些材料可能需要双方共同提供和配合。如果一方不愿意配合，另一方可以通过协商或者法律途径来解决。

如果开发商拒绝配合办理预告登记，购房者可以通过以下方式维权：首先，可以与开发商进行沟通协商，明确告知其有义务配合办理预告登记，并说明不配合可能面临的法律后果。如果协商不成，购房者可以根据合同约定或者法律规定，向人民法院提起诉讼，要求开发商履行协助办理预告登记的义务。