question-icon 父母卖房给子女,另一个子女还能继承吗?

我家父母把一套房子卖给了其中一个子女,现在父母都不在了,我想知道作为另一个子女,我还能不能继承这套房子啊?我不太懂法律,就怕自己的权益受到影响,想弄清楚这种情况到底该怎么算。
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  • #房屋继承
answer-icon 共1位律师解答

在讨论另一个子女是否能继承该房屋之前,我们首先要明确“父母卖房给子女”这一行为在法律上的性质。当父母将房子卖给其中一个子女时,这通常属于房屋买卖的民事法律行为。从法律意义上讲,房屋买卖是一种产权的转移,就好比你去商店买东西,付了钱拿到商品,这个商品就归你了。在房屋买卖中,子女支付合理的价款给父母,父母将房屋过户给子女,那么房屋的所有权就从父母转移到了购买房屋的子女名下。 依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,如果房屋已经完成了过户登记手续,那么房屋的所有权就已经合法地转移给了购买的子女。 既然房屋的所有权已经转移,那么这套房子就不再属于父母的遗产范畴。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。既然该房屋不再是父母的财产,另一个子女自然也就不能对这套房子主张继承权利。 然而,如果存在特殊情况,比如房屋虽然签订了买卖合同,但并未完成过户登记,或者房屋买卖并非是真实的交易,而是基于其他目的(如为了子女落户等),实际并没有支付合理的价款,那么另一个子女可能有机会主张该房屋仍属于父母的遗产并要求继承。但这种情况下,需要有充分的证据来证明,并且要通过法律途径来解决纠纷。 综上所述,一般情况下,在父母将房屋合法卖给一个子女并完成过户后,另一个子女不能继承该房屋;但特殊情况则需根据具体事实和证据来判断。

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