父母有一套房子,两个子女该如何继承?

我父母名下有一套房子,现在他们年纪大了,我和我哥都很关心以后这套房子该怎么继承。不知道法律上对于这种情况是怎么规定的,是平均分配,还是有其他的方式呢?我想了解清楚具体的继承流程和相关规定。
张凯执业律师
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在这种情况下,父母的房子由两个子女继承的方式需要根据不同情形来确定。


首先,要明确继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。遗嘱继承就是被继承人(也就是父母)生前立下合法有效的遗嘱,明确指定房子由谁继承、如何分配等。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。所以,如果父母立下了遗嘱,且遗嘱合法有效,那么就按照遗嘱的内容来继承房子。比如,父母在遗嘱中写明房子由其中一个子女继承,那么另一个子女就不能再主张继承该房子。


如果父母没有立下遗嘱,那就按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。两个子女都属于第一顺序继承人,在法定继承中享有平等的继承权。一般情况下,两个子女应当均等分配这套房子。例如,可以将房子进行折价,两个子女平分折价款;或者经过协商,一个子女获得房子的所有权,然后按照房子的市场价值给予另一个子女相应的补偿。


不过,也存在一些特殊情况会影响继承份额。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。所以,如果其中一个子女对父母尽了主要的赡养义务,或者另一个子女有能力赡养但却没有尽到赡养义务,那么在分配房子时,就可能会出现不均等的情况。

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