逾期交房本是否可以申请仲裁?
我买了套房子,合同里约定了交房本的时间,可开发商到期没给我交房本。我看合同里有仲裁条款,我不太确定这种逾期交房本的情况能不能申请仲裁,所以想问问大家。
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逾期交房本是可以申请仲裁的,但需要满足一定的条件。 首先,我们来了解一下仲裁的概念。仲裁是指双方当事人根据他们之间订立的仲裁协议,自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判,并受该裁判约束的一种制度。简单来说,就是双方事先说好,如果以后有了纠纷,就找仲裁机构来解决。 根据《中华人民共和国仲裁法》第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。这就意味着,如果您与开发商签订的购房合同中有仲裁条款,明确约定了在出现逾期交房本等争议时通过仲裁解决,那么您就可以依据该条款向约定的仲裁机构申请仲裁。 另外,根据《中华人民共和国仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。逾期交房本属于购房合同履行过程中的纠纷,通常是在可以仲裁的范围内。 不过,如果购房合同中没有仲裁条款,或者仲裁条款无效,那您就不能申请仲裁了。这种情况下,您可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的权益。在申请仲裁时,您需要准备好相关的证据,比如购房合同、开发商逾期交房本的证明等,以支持自己的主张。

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