逾期不交房该怎么处理？

在购房过程中，逾期不交房是指开发商没有按照购房合同里约定的时间把房子交给购房者。这是一种违反合同约定的行为。

遇到开发商逾期不交房的情况，购房者首先可以查看购房合同中的相关条款。一般来说，合同里会明确规定开发商逾期交房的违约责任和处理方式。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，如果合同中有关于逾期交房的违约金约定，购房者可以按照合同要求开发商支付违约金。

如果合同没有约定或者约定不明确，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。

购房者还可以和开发商进行沟通协商，了解逾期交房的原因，并要求给出明确的交房时间和解决方案。如果协商不成，购房者可以向房地产管理部门投诉，请求其进行调解和处理。

要是以上方法都行不通，购房者可以考虑通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失，甚至在符合条件的情况下解除购房合同。