可以自己申请拆迁吗?

我家房子比较老旧了,周边环境也不好,我想改善居住条件,就琢磨能不能自己去申请拆迁。但我不太清楚相关规定,不知道个人有没有权利申请拆迁,也不知道需要满足什么条件和走什么流程,所以来问问大家。
张凯执业律师
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在我国,一般情况下,拆迁是由政府基于公共利益的需要,依据法定程序进行的行为,但个人也存在自己申请拆迁的可能性。


首先,从公共利益拆迁角度来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。这里的拆迁主要是政府主导的,例如因国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要等。在这种情况下,个人通常不能自行发起拆迁申请。


不过,存在一些特殊情形个人可以申请。比如,在农村,如果符合危房改造政策,房屋所有人可以向当地政府申请对危房进行拆除重建。一般来说,政府为了保障居民的居住安全,会对符合条件的危房给予一定的改造补助和支持。申请人需要向村委会提出申请,然后经过乡镇政府审核、县级政府审批等程序。另外,如果房屋所在区域有相关的老旧小区改造计划,个人也可以通过业主委员会或者社区居委会等渠道,表达自己对于房屋拆迁改造的意愿,推动拆迁改造工作的进行。


所以,能不能自己申请拆迁要根据具体情况来判断。如果是涉及公共利益的大规模拆迁,主要由政府主导;但在符合特定政策和条件时,个人也可以提出申请。

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