question-icon 商品房对门房门高是否可以找物业?

我家是商品房,对门新换了门,比我家的门高出不少,我看着心里很不舒服,担心会影响我家的一些权益。我想知道这种情况能不能找物业来处理呢?我不太清楚物业在这方面有没有管理的职责。
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  • #物业职责
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在探讨商品房对门房门高是否可以找物业这个问题时,我们需要从多方面进行分析。首先,我们来了解一下物业的职责。物业管理,通俗来讲,就是物业企业按照和业主签订的合同,对小区里的房屋、配套设施设备以及相关场地进行维修、养护和管理,维护小区内的环境卫生和相关秩序。《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。这表明物业的具体职责范围是由和业主签订的合同来确定的。一般情况下,物业服务合同里会包含对小区房屋外观、公共区域秩序等方面的管理内容。如果对门房门过高,影响到了小区整体的外观协调性,或者违反了小区关于房屋装修、外观统一的相关规定,那么物业就有义务按照合同进行管理。比如小区规定所有住户的门在高度、颜色等方面要保持一致,对门的高门违反了这个规定,物业就可以依据合同要求对门业主进行整改。然而,如果物业服务合同中没有涉及房屋门高度等外观方面的约定,或者对门房门高度并没有违反小区的任何规定,仅仅是因为个人主观觉得不舒服,那么物业可能没有直接的管理依据。不过,物业也可以发挥协调沟通的作用,尝试和对门业主进行沟通,了解情况并协商解决问题。所以,商品房对门房门高是否可以找物业,关键要看物业服务合同的具体约定以及对门房门高是否违反了小区的相关规定。如果符合上述条件,找物业是合理且可行的;如果不符合,物业可能无法直接处理,但可以协调。

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