租赁的房屋消防过不了是否可以要求退租金？

在租赁房屋时，如果遇到房屋消防过不了的情况，从法律角度来看，是有可能要求退还租金的。

首先，我们要明白一个法律概念，就是出租人的义务。在房屋租赁关系中，出租人有义务提供符合使用要求、安全标准的房屋给承租人。消防不达标意味着房屋存在安全隐患，不符合正常的使用标准，这就违背了出租人的基本义务。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说，房东提供的房屋应该能够让租户正常使用，如果因为消防不过关导致租户无法正常使用房屋，租户的合法权益就受到了侵害。

如果遇到这种情况，租户可以先和房东进行沟通协商。跟房东说明消防不过关的问题以及对自己使用房屋造成的影响，要求房东解决消防问题。如果房东能够及时解决，使房屋消防达标，那么租赁关系可以继续正常履行。

但如果房东拒绝解决或者无法解决消防问题，导致租户不能实现租赁房屋的目的，租户可以依据上述法律规定，要求解除租赁合同，并要求房东退还已经支付的租金。同时，如果因为消防不过关给租户造成了其他损失，比如装修费用、搬迁费用等，租户还可以要求房东进行赔偿。

不过，在实际操作中，租户需要保留好相关的证据，比如租赁合同、消防检查报告、与房东沟通的记录等，以便在需要的时候维护自己的合法权益。