清单计价是否可以改价?

我在一个工程项目里采用了清单计价。现在项目进行中出现了一些情况,比如材料价格大幅波动、工程内容有变更等,我不太清楚这种情况下清单计价能不能改价。想了解下从法律层面看,清单计价有没有改价的依据和条件呢?
张凯执业律师
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在探讨清单计价能否改价这个问题之前,我们先了解一下清单计价的概念。清单计价是一种工程造价的计算方式,它依据建设工程工程量清单计价规范,由招标人提供工程量清单,投标人自主报价,通过竞争形成价格。这种方式在建筑工程等领域广泛应用,旨在让市场竞争更加公平、透明。


关于清单计价能否改价,这需要分情况来看。在合同履行过程中,如果发生了法律法规变化、工程变更、物价波动、不可抗力等情况,是有可能对清单计价进行调整的。


依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500 - 2013),其中有明确规定。当出现工程变更时,已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的,应采用该项目的单价;但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化,且工程量偏差超过15%时,该项目单价应按照规定进行调整。例如,如果原来清单中某一项工程的工程量是100立方米,实际施工中变为了120立方米,超过了15%的偏差,那么这一项的单价就可能需要调整。


对于物价波动,若合同中约定了价格调整的方法,应按照合同约定执行。比如合同约定当某种主要材料价格涨幅超过一定比例时,就对相应的清单项目价格进行调整。若合同没有约定,根据《建设工程工程量清单计价规范》,当材料、工程设备单价变化超过5%时,超过部分的价格应按照价格调整公式进行计算调整。


此外,如果发生了不可抗力事件,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。在这种情况下,对于清单计价中受不可抗力影响的部分,也可能需要根据实际情况进行调整。


总之,清单计价在符合一定条件时是可以改价的,但改价需要严格遵循相关法律法规和合同约定,并且要有充分的依据和合理的程序。

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