宝安租赁合同可以买吗？
我在宝安这边，最近听说有人买卖租赁合同，我不太懂这方面。我想问问这种行为在法律上到底合不合法啊？我有点心动也想参与，但又怕违法，所以想了解清楚宝安的租赁合同能不能买。
张凯执业律师
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在探讨宝安租赁合同是否可以购买之前，我们需要明确几个重要的法律概念。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它本质上是一种债权债务关系，体现的是出租人与承租人之间基于租赁物使用和收益的权利义务约定。而所谓“购买租赁合同”，从常见的情况来看，可能是想通过支付一定费用获取租赁合同所涉及的权益。
从法律规定角度，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这里并没有任何条款支持租赁合同本身可以像普通商品一样进行买卖。而且，如果涉及到转租的情况，《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，即使是转租，也需要经过出租人的同意，而不是简单的“购买”。
在宝安，如果购买租赁合同，存在很大的法律风险。首先，这种“购买”行为可能没有法律依据，一旦出现纠纷，购买方的权益很难得到保障。比如，原出租方可能根本不认可所谓的“购买”，进而收回租赁物，此时购买方将陷入被动。其次，如果是涉及到公有房屋的租赁等特殊情况，随意买卖租赁合同可能还会违反相关的行政管理规定，面临行 政处罚等后果。所以，一般情况下，宝安的租赁合同是不可以购买的。