深圳是否可以买卖租赁合同?
我在深圳有一份租赁合同,里面涉及的租赁物挺不错的,现在有人想买我这份租赁合同。我不太清楚在深圳这样做合不合法,不知道能不能把租赁合同买卖出去,想了解一下相关法律规定。
展开


在深圳,一般情况下单纯买卖租赁合同是不被允许的,这涉及到合同权利义务转让的相关法律规定。 首先,我们要明白租赁合同的性质。租赁合同是出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益等达成的协议,它规定了双方的权利和义务。比如,出租人有交付租赁物并保证其符合约定用途的义务,承租人有支付租金和合理使用租赁物的义务。 根据《中华人民共和国民法典》第五百四十五条规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。如果租赁合同中约定了不得转让,那么任何一方都不能随意将合同权利义务转让出去,也就是不能买卖这份合同。 同时,第五百五十一条规定,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。如果是想把租赁合同中的义务转让给他人,就必须经过对方的同意。在深圳进行所谓的“买卖租赁合同”,本质上可能就是合同权利义务的转让。如果不符合法律规定和合同约定,这种转让行为可能会被认定为无效。 此外,从实际情况来看,租赁关系往往是基于双方特定的信任和条件建立的。随意买卖租赁合同可能会破坏这种信任基础,影响交易的稳定性和安全性。所以,在深圳买卖租赁合同需要严格按照法律规定和合同约定来进行,不能擅自为之。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 介绍卖淫罪既遂如何判刑,法律是怎样规定的?
- 离婚后财产分割属于哪种案件类别?
- 公路超限运输许可证如何进行审批?
- 偷税漏税罪的量刑标准是怎样的?
- 退休工资和工龄有关系吗?
- 住房公积金业务明细怎么下载?
- 夜间驾驶机动车遇对方使用远光灯该怎么办?
- 购买工伤保险会影响考公应届身份吗?
- 医保状态封存前的住院费用能否报销?
- 非法购买美容药品罪会怎么判?
- 电子专票是否有认证期限限制?
- 医疗事故的赔偿项目有多少?
- 起诉离婚在法院需要收费吗?
- 离婚纠纷开过庭了多久能拿到判决书?
- 申请取保候审保证金数额标准是怎样的,交多少钱才能申请取保候审?
- 员工侵犯商业秘密会怎么判刑?
- 民法典中被立遗嘱人先死亡,遗嘱公证是否有效?
大家都在问
- 介绍卖淫罪既遂如何判刑,法律是怎样规定的?
- 离婚后财产分割属于哪种案件类别?
- 公路超限运输许可证如何进行审批?
- 偷税漏税罪的量刑标准是怎样的?
- 退休工资和工龄有关系吗?
- 住房公积金业务明细怎么下载?
- 夜间驾驶机动车遇对方使用远光灯该怎么办?
- 购买工伤保险会影响考公应届身份吗?
- 医保状态封存前的住院费用能否报销?
- 非法购买美容药品罪会怎么判?
- 电子专票是否有认证期限限制?
- 医疗事故的赔偿项目有多少?
- 起诉离婚在法院需要收费吗?
- 离婚纠纷开过庭了多久能拿到判决书?
- 申请取保候审保证金数额标准是怎样的,交多少钱才能申请取保候审?
- 员工侵犯商业秘密会怎么判刑?
- 民法典中被立遗嘱人先死亡,遗嘱公证是否有效?