租赁合同是否可以转手?
我签了一份租赁合同,现在因为一些个人原因没办法继续履行了,想把这份合同转手给别人,不知道这样做在法律上允不允许。我不太清楚相关规定,也担心随意转手会给自己带来法律风险,想了解一下具体情况。
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在法律层面,租赁合同是可以转手的,不过这种转手在法律上叫做“转租”,它需要满足一定的条件才行。 首先,我们得看您和出租方签订的租赁合同里有没有关于转租的约定。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。如果合同中明确写了您可以转租,那么您按照合同的要求来操作就行。比如合同规定转租要提前多少天通知出租方,那您就必须遵守这个时间要求。 要是合同里没有提到可不可以转租,那就需要您去争取出租方的同意。要是您没有经过出租方同意就转租了,出租方有权解除合同。也就是说,一旦出租方发现您未经同意转租,他可以直接终止和您的租赁合同。 此外,如果转租是得到了出租方同意的,那么在您和第三人(也就是接手的人)之间就形成了新的租赁关系。不过,您和出租方之间的租赁合同仍然有效。要是第三人对租赁物造成了损失,您作为原承租人是要向出租方承担赔偿责任的。 总的来说,租赁合同虽然可以转手,但一定要按照法律规定和合同约定来操作,这样才能避免不必要的法律纠纷。

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