租赁合同是否可以出租？
我和房东签了一份租赁合同，现在我因为一些原因没办法继续使用租赁的房子了。我想把 这份租赁合同转给别人，不知道在法律上这样做可不可以。我不太懂这方面的规定，想了解一下租赁合同到底能不能出租呢？
张凯执业律师
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在法律层面，严格来说“租赁合同出租”这种表述不够准确，更合适的说法是“转租”，也就是承租人把租赁物再次出租给第三方。
对于转租行为，《中华人民共和国民法典》第七百一十六条有明确规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
也就是说，如果在转租前取得了出租人的同意，那么转租是合法有效的。此时，承租人与出租人之间的租赁合同依然有效，而承租人又与次承租人建立了新的租赁关系。一旦次承租人对租赁物造成了损失，承租人要向出租人承担赔偿责任。
然而，如果没有得到出租人的同意就擅自转租，出租人有权解除与承租人之间的租赁合同。这意味着，未经同意的转租存在很大的法律风险，可能导致原租赁合同被解除，次承租人也可能因此失去对租赁物的使用权利。
所以，在想要将租赁物转租出去的时候，一定要先和出租人沟通并获得其同意，这样才能确保转租行为的合法性和有效性，避免不必要的法律纠纷。