租赁合同应该如何转租？
我租了一套房子，现在因为工作变动要去其他城市，想把房子转租出去。但我不太清 楚在租赁合同里转租的具体流程和要求，也不知道需要注意些什么，怕违反合同或者法律规定，想了解下租赁合同到底该怎么转租。
张凯执业律师
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在探讨租赁合同如何转租之前，我们需要先明白转租的含义。转租就是承租人把租赁物再次出租给第三方的行为。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这就意味着，想要合法转租，第一步必须获得出租人的同意。
在实际操作中，获得出租人同意的方式可以多种多样。既可以是书面的同意书，明确写出出租人同意承租人转租该租赁物，也可以通过电子邮件、短信等能留下记录的方式，让出租人表达同意转租的意思。这样做是为了避免日后出现纠纷时，没有证据证明出租人曾经同意过转租。
当获得出租人同意后，承租人就可以和第三方签订转租合同了。在签订转租合同的时候，要注意合同内容不能和原租赁合同有冲突。比如原租赁合同规定了租赁期限到某个时间截止，那么转租合同的期限就不能超过这个截止时间。同时，转租合同里也要明确双方的权利和义务，像租金的支付方式、时间，租赁物的使用要求等。
此外，虽然承租人把租赁物转租给了第三方，但承租人依旧要对出租人负责。如果第三方对租赁物造成了损失，承租人是要承担赔偿责任的。所以在选择第三方时，承租人也要谨慎，尽量选择有良好信用 和使用习惯的人。