租赁合同是否可以随时解约？
我签了一份租赁合同，现在因为一些个人原因想 提前解约，但不确定是否可以随时解除合同。我不清楚在法律上对于租赁合同解约有哪些规定，也不知道自己需要承担什么责任，想了解一下租赁合同到底能不能随时解约。
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同一般不可以随时解约。下面我们从不同情况来详细分析。
首先，从合同约定角度来看，如果租赁合同中明确约定了双方可以随时解约的条款，那么在满足一定条件下，双方就可以按照约定随时解除合同。这就好比两人事先说好，在某些特定情况下可以分开，那到时候就按照说好的来办。例如合同中规定，任何一方提前30天通知对方，就可以解除合同，那么遵循这个程序就能够解约。
其次，如果合同没有约定可以随时解约，那就需要遵循法定情形。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。举个例子，承租人在租赁的房子里进行严重破坏房屋结构的装修，出租人就有权利解除合同。
另外，《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。比如承租人连续几个月都不支付租金，经过出租人催告后仍不支付，出租人就可以解除合同。
同样，对于承租人来说，如果租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。比如租赁的房屋存在严重的安全隐患，随时可能倒塌，威胁到承租人的生命安全，承 租人就能够随时解约。
如果没有上述合同约定或者法定情形，一方随意解约就属于违约行为。违约方需要承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。赔偿的范围通常包括直接损失和间接损失等。所以，一般情况下租赁合同不可以随时解约，需要根据合同约定和法律规定来处理。