在深圳如何购买租赁合同？
我在深圳工作，因为孩子上学需要租赁合同，听说可以购买，但是不知道具体该怎么操作。我想了解 一下在深圳购买租赁合同的具体流程、途径，还有这样做是否合法，会不会有什么风险。
张凯执业律师
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在深圳，并不存在所谓“购买租赁合同”这种被法律允许的行为。租赁合同是出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益等事宜达成的协议，它是基于双方真实的租赁关系而产生的。
从法律角度来看，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着一份合法有效的租赁合同，应当是双方就这些具体事项进行协商并达成一致后签订的。如果通过不正当手段“购买”一份并不存在真实租赁关系的租赁合同，这种行为是违法的。
以虚假的租赁合同用于孩子上学等事项，可能会涉嫌欺诈。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条规定，伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的，或者买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
此外，如果因为使用虚假租赁合同而获得了相关的公共资源或利益，后续一旦被查实，不仅会失去相应的权益，还可能要承担相应的法律责任。所以，建议你通过合法途径，与房东签订真实有效的租赁合同。你可以通过正规的房屋中介机构寻找合适的房源，在与房东协商好各项 租赁条款后，签订书面的租赁合同，并到相关部门进行租赁登记备案，以保障双方的合法权益。