question-icon 二手房过户交完税就算成功了吗?

我买了套二手房,现在已经交完税了,心里还是有点不踏实。不知道交完税是不是就意味着过户成功了,之后还会不会有什么问题?我想了解下从法律角度,交完税到最终过户成功还有哪些步骤。
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answer-icon 共1位律师解答

在二手房交易中,交完税并不意味着过户就成功了。我们先来了解一下二手房过户的整体流程。一般来说,首先买卖双方要签订房屋买卖合同,然后到相关部门办理网签,接着就是缴纳各种税费,比如契税、增值税等。 这里说的完税,只是完成了过户流程中的一个重要环节。完税是指按照国家税收法律法规的规定,向税务部门缴纳了与二手房交易相关的税款。根据《中华人民共和国税收征收管理法》,纳税人有依法纳税的义务,在二手房交易中,买卖双方都需要按照规定缴纳相应的税费。 然而,交完税之后,还需要办理产权登记手续。根据《不动产登记暂行条例》,不动产的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。也就是说,只有到不动产登记机构办理了产权变更登记,将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下,过户才算真正完成。 在办理产权登记时,需要提交完税证明等一系列材料。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后才会发放新的不动产权证书。拿到新的不动产权证书,才标志着房屋的所有权正式转移给了买方。所以,交完税只是过户过程中的一个阶段,还需要完成产权登记,过户才算成功。

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