龙华租赁合同要怎么进行买卖？
我在龙华有一份租赁合同，现在想把它卖出去，但是不清楚具体的操作流程和相关规定。不知道在法律层面上，这种租赁合同买卖是否被允许，需要办理哪些手续，会不会有什么风险。希望了解一下具体该怎么做。
张凯执业律师
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首先，我们要明确租赁合同本身一般不能直接“买卖”，这里可能您想问的是关于租赁合同权利义务的转让。租赁合同权利义务的转让，通俗来讲，就是把您在租赁合同里的地位和相关的权利、责任交给别人。
从法律依据方面来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，如果您是承租人，想要把租赁合同的权益转让给他人，也就是转租，必须要经过出租人的同意。如果没有经过同意，出租人有权利解除合同。
假设您是出租人，要将收取租金等相关权益转让给他人，这其实类似于债权转让。根据《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。所以，只要不属于这些例外情况，并且按照规定通知了承租人，那么债权转让就是有效的。
在龙华进行相关操作时，不管是转租还是债权转让，都建议签订书面的协议，明确各方的权利和义务。比如转租协议中要写清楚转租的期限、租金的支付方式等内容；债权转让协议要明确转让的债权范围、转让价格等。同时，要注意保存好相关的 证据，以防日后发生纠纷。