在宝安怎么取消租赁合同?


在宝安取消租赁合同,需要根据不同的情况来处理。首先我们要明确一下“解除合同”这个概念,解除合同就是在合同有效成立之后,因为一定的法律事实出现,使得合同的权利义务关系消灭。 一般来说,取消租赁合同有两种方式,即协商解除和法定解除。协商解除,就是出租人和承租人双方经过商量,都同意取消租赁合同。这种方式基于双方自愿,只要达成一致意见,就可以解除合同,这体现了《中华人民共和国民法典》中意思自治的原则。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。所以,如果你和房东能友好协商,对解除合同及相关事宜,如租金退还、押金处理等达成一致,那么签订解除协议就可以取消合同了。 法定解除则是在符合法律规定的情形下,当事人可以单方面解除合同。比如,根据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。再如第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。要是房东出现根本违约行为,像没有按照约定交付符合使用条件的房屋等,致使你无法实现租赁目的,你也有权依据法律规定解除合同。 若你单方面取消合同且不符合法定解除情形,那就可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任的承担方式和金额,通常会在租赁合同中有约定。所以,你需要查看一下合同里关于违约的具体条款。 在宝安取消租赁合同,无论是协商解除还是法定解除,建议你以书面形式通知对方,并保留好相关的证据,如聊天记录、书面通知等,以避免日后产生纠纷。如果双方对解除合同有争议,无法协商解决,可以通过向人民法院提起诉讼或者申请仲裁的方式来解决。





