question-icon 买二手房时买房人交的个人所得税能退吗?

我买了套二手房,当时交了个人所得税。现在听说有些情况下税能退,我不太清楚自己这种情况行不行。想问下,买二手房时买房人交的个人所得税到底能不能退,什么条件下能退呢?
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  • #二手房个税
answer-icon 共1位律师解答

在二手房交易中,通常个人所得税是由卖方缴纳的,但在实际交易里,有时候会约定由买方承担这笔费用。关于买房人交的个人所得税能否退还,需要分情况来看。 一般来说,如果是因为计算错误、误收或者政策变更等原因导致多缴纳了个人所得税,是有可能退还的。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定,纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还。 比如,由于税务机关计算失误,使得买房人多交了个人所得税,那么买房人在发现后可以向税务机关申请退还多交的部分。另外,如果在交易过程中,因为合同解除等特殊情况,导致已经缴纳的个人所得税失去了征收的基础,也可以申请退还。 然而,如果是按照正常的税收政策和交易流程,依法足额缴纳的个人所得税,通常是不能退还的。例如,买卖双方按照市场价格和法定税率完成了交易并缴纳了个人所得税,不存在计算错误等情况,那么这笔税款就不能退还。所以,买房人要确定自己是否符合退税条件,最好是携带相关的交易资料去当地的税务机关进行咨询和申请。

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