满五唯一交了个人所得税是否能退?

我卖房时符合满五唯一的条件,但当时还是交了个人所得税。现在我想问问,这种情况下交的个人所得税能不能退啊?我不太懂这方面的规定,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下“满五唯一”的概念。“满五唯一”指的是个人转让的住房,房产证满五年且是该家庭唯一住房。在这种情况下,按照我国税收政策的优惠规定,原本是可以免征个人所得税的。


依据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定,纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。


所以,如果您的房子确实满足“满五唯一”的条件,却缴纳了个人所得税,这属于多缴税款的情况。您有权在结算缴纳税款之日起三年内,向税务机关提出退还多缴个人所得税的申请。


具体操作流程方面,您需要准备好相关证明材料,比如房屋产权证明、家庭唯一住房证明等,向当地税务机关说明情况,申请退税。税务机关会对您提交的资料进行审核,一旦审核通过,就会按照规定将多缴的税款退还给您。

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