商品房买卖合同能提前拿回家看吗?
我打算买套商品房,开发商那边说签合同的时候直接签就行。可我觉得合同条款挺重要的,想提前拿回家仔细看看再签。不知道从法律上来说,我有没有权利把商品房买卖合同提前拿回家看呢?
张凯执业律师
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在法律层面,并没有明确禁止购房者将商品房买卖合同提前拿回家查看。
从法律关系角度来看,商品房买卖合同是购房者和开发商之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。《中华人民共和国民法典》规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。这意味着购房者在签订合同前有充分了解合同条款的权利,以确保自己是在自愿、知情的情况下订立合同。
同时,《中华人民共和国消费者权益保护法》也保障了消费者的知情权。消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。商品房作为一种特殊商品,购房者对于合同内容当然有知晓的权利。提前拿回家查看合同,能让购房者有更充足的时间和更冷静的状态去研究各项条款,避免因匆忙签约而忽略一些重要内容,导致自身权益受损。
不过,虽然法律没有禁止,但实际操作中,开发商可能会有不同的态度。有些开发商为了提高签约效率等原因,不太愿意让购房者提前拿走合同。但购房者完全可以依据上述法律规定,向开发商主张自己提前查看合同的权利。如果开发商拒绝,这可能在一定程度上侵犯了购房者的合法权益,购房者可以通过与开发商进一步沟通协商,甚至向相关监管部门反映来解决问题。
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