question-icon 购房可以写夫妻和孩子三人的名字吗?

我和我爱人打算买套房子,我们想着把孩子的名字也加上,这样以后就不用再过户啥的。但不知道在法律上,购房的时候能不能直接写我们夫妻和孩子三个人的名字,想了解下具体情况。
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  • #购房署名
answer-icon 共1位律师解答

在购房时,是可以写夫妻和孩子三人的名字的。从法律角度来看,这属于房屋的共有关系。房屋共有是指两个或两个以上的公民、法人共同拥有房屋的权利和应承担的义务。 根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。当购房合同上写上夫妻和孩子三人的名字后,这三人就成为了房屋的共有人。 如果没有特别约定,通常情况下会视为共同共有。共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。也就是说,在这种情况下,夫妻和孩子对于这套房屋共同拥有权利。 不过,如果孩子是未成年人,在办理相关手续时可能会有一些特殊要求。因为未成年人属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要由法定代理人代理实施。所以在购房过程中,涉及到孩子权益的相关事项,一般由父母作为法定代理人来进行处理。另外,在后续对房屋进行处分等操作时,也需要考虑保护未成年人的合法权益。比如,如果要出售该房屋,可能需要证明出售行为是为了未成年人的利益,否则可能无法顺利进行。总体而言,购房写夫妻和孩子三人名字在法律上是可行的,但具体操作中要遵循相关规定和程序。

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