可以去房管局查别人的房子信息吗?

我想了解下,我不是房子的产权人,也和房子没有什么利益关系,就是单纯好奇,能不能去房管局查别人房子的相关信息呢?如果不可以的话,什么情况下才能查呢?
张凯执业律师
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在一般情况下,不可以随意去房管局查询别人的房子信息。这涉及到他人的个人隐私和信息安全,房屋产权信息属于个人隐私的一部分,受到法律的保护。


《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条规定,自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。房屋产权信息作为个人隐私内容之一,随意查询他人的房屋信息可能会构成对他人隐私权的侵犯。


不过,在特定情形下,是可以去房管局查询他人房子信息的。根据《不动产登记资料查询暂行办法》,权利人可以查询、复制其不动产登记资料;因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。也就是说,如果你是和该房屋有交易关系的人,比如正在洽谈购买该房屋;或者是涉及到继承问题,比如你认为自己是该房屋的合法继承人;又或者是在相关诉讼中,该房屋作为案件的关键证据等,在这些情况下,你作为利害关系人,可以凭借相关的证明材料,如身份证、购房合同、法院的立案证明等,向房管局申请查询他人的房屋信息。


所以,并不是完全不能去房管局查别人的房子信息,但必须要有合法正当的理由,并遵循法定的程序来进行查询。

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