拆迁是否可以选择货币补偿?

我家这边最近要拆迁了,我不太想要安置房,更倾向于拿到一笔钱去重新购置房产。所以想问问,在拆迁的时候可以选择货币补偿这种方式吗?不知道法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在拆迁过程中,是可以选择货币补偿的。下面为你详细介绍相关法律知识。


首先,从法律规定上来说,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。这就明确赋予了被拆迁人在补偿方式上的选择权,被拆迁人既可以要求拆迁方给予货币补偿,也可以要求拆迁方提供房屋进行产权调换。


货币补偿是指在拆迁补偿中,拆迁人以支付货币的方式,对被拆迁人因房屋被拆除而造成的经济损失进行补偿。简单来说,就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱,让被拆迁人自己去解决住房等相关问题。这种补偿方式具有一定的灵活性,被拆迁人可以根据自己的需求自由支配这笔补偿款,比如用来购买新的房产、进行投资或者用于其他生活开销等。


不过,货币补偿的金额需要根据相关规定进行确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,货币补偿的金额应当合理反映被拆迁房屋的价值,以保障被拆迁人的合法权益。


此外,在集体土地拆迁中,虽然没有专门的统一法律明确规定补偿方式,但在实践中同样遵循给予公平合理补偿的原则,被拆迁人一般也有选择货币补偿的权利。通常要综合考虑土地的原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


综上所述,无论是国有土地上的房屋拆迁还是集体土地拆迁,被拆迁人通常都可以选择货币补偿这种方式,并且补偿金额要合理合法。如果在拆迁过程中遇到补偿不合理等问题,被拆迁人可以通过合法途径维护自己的权益。

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