拆迁时，钱和房子只能选一个吗？

家里面临拆迁，现在给出了货币补偿和房屋产权调换两种选择，家人对于选哪个意见不太统一。想知道从法律层面看，是不是真的只能在拆迁款和房子之间二选一，有没有更灵活的选择方式呢？
张凯执业律师
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在一般情况下，拆迁时并非只能在钱和房子之间选一个。被拆迁户通常可以自由选取货币补偿或房屋产权调换两种方案。


货币补偿，就是拆迁方以货币形式来弥补被拆迁户因拆迁所遭受的损失，被拆迁户会收到一笔与被征收房屋价值相当的补偿款。房屋产权调换则是被拆迁户会得到政府提供的、能够进行房产产权调换的新房，同时需要和原被征收房屋的价值进行差额结算。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。具体选择哪种补偿方式，需视被拆迁户的个人意愿及实际需要而定，相关事宜会在补偿协议书中予以具体说明。不过，在某些特定情况下，可能会存在一些限制，但这并非普遍规则。


需要注意的是，在实际操作中，一小部分情况可能会出现既给钱又给房子的补偿方式，但这相对较少。

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