没有安置房的补偿会高吗?

我家这边要拆迁了,给的补偿方案里没有安置房,只有货币补偿。我不太清楚这种没有安置房的情况下,补偿会不会高一些呢?想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,有没有一个大致的标准。
张凯执业律师
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在房屋征收补偿中,没有安置房的情况下补偿是否会高,不能一概而论,需要结合具体情况分析。


首先,我们要了解房屋征收补偿的相关法律规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


从被征收房屋价值的补偿来看,这部分补偿是根据房屋的市场价值来确定的,与是否提供安置房并无直接关联。根据该条例第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,无论是否有安置房,被征收房屋本身的价值补偿是按照市场评估价来的。


而在搬迁、临时安置补偿方面,如果没有提供安置房,那么征收方通常需要支付被征收人临时安置费,以保障被征收人在过渡期间有合适的居住场所。这部分费用会根据当地的实际情况和相关规定来确定,比如参考当地的房屋租赁市场价格等。如果临时安置费给得合理且较高,可能会让人感觉整体补偿相对较高;但如果给得低,就可能导致被征收人在寻找合适住处时面临经济压力。


至于停产停业损失补偿以及补助和奖励办法,这些同样是依据相关规定和当地政策来执行,和是否有安置房没有必然的联系。有些地方为了鼓励被征收人选择货币补偿,可能会设置一定的奖励政策,使得没有安置房的情况下货币补偿总额相对较高;但也有些地方可能在这方面并没有特别的差异。


所以,没有安置房的补偿是否会高,要综合考虑当地的具体政策、被征收房屋的实际情况、市场行情以及征收方给予的各项补偿费用等多方面因素。被征收人在面对征收补偿时,应该仔细研究征收补偿方案,对其中的各项补偿内容进行详细了解,必要时可以咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

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