拆迁没有货币补偿是否合法?

我家这边要拆迁了,但是拆迁方只提供了产权置换的补偿方式,没有货币补偿。我更想要货币补偿去买其他地方的房子,想问下拆迁没有货币补偿这种情况合法吗?
张凯执业律师
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拆迁没有货币补偿是否合法,需要结合具体情况来看。首先,我们来了解下拆迁补偿的相关概念。拆迁补偿是指在房屋征收过程中,征收方对被征收人因房屋被拆除而造成的损失给予的补偿。补偿方式一般有货币补偿和产权置换两种。货币补偿就是直接给被拆迁人一笔钱,让其自行安排后续生活;产权置换则是给被拆迁人提供新的房屋来替代被拆除的房屋。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。这就意味着,在国有土地上的房屋拆迁中,被拆迁人是有权利选择货币补偿方式的,征收方仅提供产权置换而不提供货币补偿的做法是不合法的。


对于集体土地上的房屋拆迁,虽然没有专门的统一法律明确规定必须有货币补偿方式,但依据《土地管理法》等相关规定,要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。货币补偿是保障被拆迁人权益的重要方式之一,如果只提供单一的补偿方式,无法保障被拆迁人的合理选择和权益,这种做法也可能不符合法律精神。


所以,一般情况下,拆迁没有货币补偿是不合法的。被拆迁人遇到这种情况,可以与拆迁方进行协商,要求提供货币补偿的选择。如果协商不成,可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

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