商品房交的契税票可以给别人用吗?

我买了套商品房,交了契税也拿到了契税票。最近有朋友找我借契税票说他有用。我有点担心,不知道这契税票能不能随便给别人用,会不会有啥风险?想了解下从法律角度看,商品房交的契税票能不能给别人用呢?
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下契税票是什么。契税票是购房者缴纳契税的有效凭证,它记录了购房者购买房屋并依法缴纳契税的相关信息。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。


从法律规定来看,《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规规定,纳税凭证是具有特定指向性和唯一性的。契税票是针对特定的房屋交易和购房者开具的,它与购房者的身份、房屋的具体信息等紧密相关。


通常情况下,商品房交的契税票不可以给别人用。因为契税票是你购买该商品房并完成契税缴纳义务的证明,它所承载的信息是和你的购房行为绑定的。如果给别人用,可能会出现以下问题:一是在你自己后续办理房产相关手续时,比如房产过户、房产抵押等,可能会因为没有契税票而遇到阻碍,相关部门会要求你提供该凭证来证明房产交易的合法性和税务缴纳情况。二是如果别人使用你的契税票用于非法目的,比如虚假的房产交易、骗取税收优惠等,你可能会面临法律风险,可能会被牵连进相关的法律纠纷中。同时,税务机关也会对契税票的使用进行严格监管,如果发现异常使用情况,会依法进行调查处理。


所以,为了避免不必要的麻烦和法律风险,不建议将自己商品房交的契税票给别人使用。

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