民法典中合同只约定卖方违约责任是否可以?

我和别人签了一份合同,里面只写了卖方的违约责任,没写我的。我有点担心这样的合同合不合法,会不会以后出问题对我不利。我想知道在民法典里,合同只约定卖方违约责任到底行不行?
张凯执业律师
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在民法典里,合同只约定卖方违约责任是可以的。下面我们详细分析一下:


从合同的订立角度来看,合同本质上是双方或多方当事人意思表示一致达成的协议。只要双方是在平等、自愿、公平的基础上,经过充分协商来订立合同,并且合同内容没有违反法律法规的强制性规定,没有违背公序良俗,那么合同就是合法有效的。也就是说,合同条款的具体内容是由当事人自行协商确定的。所以,合同只约定卖方的违约责任,从订立程序和意思自治的层面是允许的。


《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。这表明法律尊重当事人订立合同的自由,对合同内容的具体约定并没有严格限制。


然而,这种只约定一方违约责任的合同可能存在显失公平的情况。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果在签订合同时,卖方是在被欺诈、胁迫或者缺乏经验等情况下签订了只对自己不利的合同,那么卖方可以通过法律途径来维护自己的权益。


此外,即使合同只约定了卖方的违约责任,当买方出现违约行为时,卖方也并非没有救济途径。因为根据民法典的公平原则和诚实信用原则,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果买方违约给卖方造成了损失,卖方可以依据民法典中关于违约责任的一般规定,要求买方承担赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


综上所述,合同只约定卖方违约责任在形式上是可以的,但要考虑是否存在显失公平等情形,并且无论合同是否有约定,违约方都需要对自己的违约行为承担相应责任。

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