继承过户交了契税后不想过户了,契税能退吗?

我办理继承过户的时候已经交了契税,但是现在又不想过户了。我很担心这交了的契税打水漂,想知道这种情况下契税能不能退啊,有没有什么办法能挽回这笔钱呢?
张凯执业律师
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在探讨继承过户交了契税后不想过户,契税能否退还这个问题时,我们需要从法律规定和实际操作层面来分析。


首先,契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》第十二条规定,在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。


也就是说,如果继承过户的相关手续还未完成权属登记,且满足合同不生效、无效、被撤销或者被解除等法定情形,那么已缴纳的契税是可以退还的。比如,因为一些不可抗力因素导致过户无法继续进行,或者双方协商一致解除了过户相关的约定等情况。


然而,如果继承过户手续已经完成了权属登记,从一般的法律规定来看,契税通常是不予退还的。因为权属已经完成转移,契税征收的条件已经达成。


在实际操作中,若想申请退还契税,纳税人需要携带相关证明材料,如身份证、契税完税证明、解除合同的协议等,前往当地的税务机关办理退税申请。税务机关会根据具体情况进行审核,审核通过后会按照规定流程退还契税。所以,是否能退还契税,关键在于是否完成权属登记以及是否存在法定的退税情形。

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