法院判决房产继承交的契税可以退吗?

我通过法院判决继承了一套房产,当时交了契税。现在听说有些情况下契税能退,我不太清楚法院判决房产继承这种情况交的契税是不是也能退,想了解下相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在探讨法院判决房产继承所交契税能否退还这个问题之前,我们先来了解一下契税的基本概念。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。


一般而言,对于法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的情况,根据《中华人民共和国契税法》第六条,是免征契税的。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也就是说,如果您属于法定继承人,并且是通过法院判决继承房产,按照规定本就不应缴纳契税。


要是已经缴纳了契税,通常是可以申请退还的。因为这属于不应征收而征收的情况,根据相关税收征管规定,纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现多缴税款的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还。


不过,如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,那就属于赠与行为,这种情况下需要缴纳契税,缴纳之后通常是不能退的。所以,您需要先确认自己是否为法定继承人,然后再依据实际情况向税务机关申请处理。

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