question-icon 拆迁商品房可以强拆吗,这样做合法吗?

我家的商品房面临拆迁,但是补偿方案我不太满意,还没谈拢呢,拆迁方就说要强制拆除。我想知道他们这样做合不合法啊?到底能不能强拆我的房子?我该怎么维护自己的权益呢?
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  • #房屋强拆
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在我国,拆迁商品房能否强拆以及强拆是否合法,需要分情况来看。首先,合法的强拆主要指司法强拆。司法强拆是一种法定的程序,它是在拆迁方和被拆迁人在规定期限内没有达成补偿协议时,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这种情况下的强拆是合法的,是经过法律程序保障的。 然而,如果没有经过上述合法程序,拆迁方擅自进行的强拆,也就是所谓的“非法强拆”,那就是不合法的。非法强拆严重侵犯了被拆迁人的合法权益,被拆迁人可以通过法律途径来维护自己的权益。根据《中华人民共和国行政诉讼法》等相关法律规定,被拆迁人可以向人民法院提起行政诉讼,要求确认强拆行为违法,并要求拆迁方给予相应的赔偿。此外,被拆迁人还可以向有关部门进行投诉、举报,要求追究相关责任人的法律责任。 所以,如果遇到拆迁方要强制拆除商品房的情况,被拆迁人要先判断是否是合法的司法强拆。如果不是,一定要及时采取法律手段,保障自己的合法权益不受侵害。

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