question-icon 房屋被强制拆迁该如何保护自己权益?

我家的房子面临强制拆迁,拆迁方没有和我们达成合理的补偿协议就来强拆,我很担心自己的合法权益受损。我想知道在这种情况下,我该采取什么措施来保护自己,从法律层面有哪些途径可以维护权益呢?
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到房屋被强制拆迁的情况,要保护自己的合法权益,可以参考以下步骤和法律依据。 首先,要明确强制拆迁分为合法和违法两种情况。合法的强制拆迁一般是在征收方已经按照法定程序获得了相关的强制执行手续,并且给予了合理补偿的情况下进行的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。如果是这种合法的强制拆迁,被拆迁人需要积极配合,但也有权利要求征收方按照补偿协议给予合理的补偿。 而违法的强制拆迁是指没有按照法定程序进行的拆迁行为。比如没有获得相关部门的批准、没有给予合理补偿就进行强制拆迁等。遇到这种情况,被拆迁人可以采取以下措施来维护自己的权益。 第一,及时报警。在遇到强制拆迁时,第一时间拨打110报警电话,要求警方出警制止违法拆迁行为。警方有职责保护公民的人身和财产安全。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十条规定,阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,或者强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的,会受到相应的治安处罚。如果拆迁方存在暴力拆迁等违法行为,警方可以依法进行处理。 第二,收集证据。在强制拆迁过程中,要尽可能地收集相关证据,比如拍摄拆迁现场的照片、视频,记录拆迁人员的身份信息、车辆信息等。这些证据可以作为日后维权的重要依据。 第三,申请行政复议或者提起行政诉讼。被拆迁人可以在知道具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;也可以在知道作出行政行为之日起六个月内直接向人民法院提起行政诉讼。通过行政复议或者行政诉讼,要求确认拆迁行为违法,并要求赔偿相应的损失。根据《中华人民共和国国家赔偿法》第四条规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时有造成财产损害的其他违法行为的,受害人有取得赔偿的权利。

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