征地拆迁时二房东有补偿吗

一般来说，在征地拆迁中，二房东通常没有直接获得拆迁补偿的权利。因为拆迁补偿主要是针对房屋所有权人的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这就表明征收方是与房屋所有权人签订补偿协议并给予补偿的。

不过在一些特别情况下，二房东有可能获得部分补偿。如果二房东和原始房东签订了合法有效的租赁合同，且合同里对房屋遇到拆迁时的处理办法有明确约定，那么二房东可以依据这份协议向房东主张因拆迁而带来的相关损失 。比如装修补偿，如果二房东对房屋进行了装修投入，就可以主张这部分补偿；还有搬迁费用，也就是因拆迁需要进行搬迁所产生的合理费用。

此外，如果二房东在租赁期间对房屋进行了合法的改建、扩建等行为，并且这些行为经过了相关部门的认定，增加了房屋的价值，那么二房东也有可能获得相应补偿。

各地关于征地拆迁的政策存在差异，实际操作时要参照当地的法律法规及政策。所以，二房东最终能否获得补偿以及能获得多少补偿，要综合多方面因素判断，需结合租赁合同约定以及自身对房屋的改造等具体情况确定。

相关概念：

二房东：指从原房东手里租下房子，然后又将房子转租给其他人的人。

拆迁补偿：是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。