房贷逾期银行扣除开发商保证金后，开发商能解除合同吗？

在房贷逾期银行扣除开发商保证金的情况下，开发商是否能解除合同，需要根据具体情况来判断。

从一般情况来说，如果在购房合同中有明确约定，例如约定了“若买受人在该商品房办理完抵押登记前未按银行规定按时偿还贷款，导致银行划扣出卖人保证金或对出卖人造成其他损害的，出卖人有权解除合同并要求买受人赔偿损失”，那么在满足合同约定的条件时，开发商是享有合同解除权的。因为此时银行扣划保证金的行为，使得开发商的权益受到了损害，按照合同约定，开发商可以解除合同来维护自身权益。

然而，如果合同中没有这样的明确约定，那么开发商解除合同可能就缺乏依据。根据相关法律规定，合同的解除需要有法定或者约定的事由。比如《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了一些法定解除合同的情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。在没有约定事由且不符合法定解除事由的情况下，开发商通常是不能随意解除合同的。

总之，关键在于购房合同中是否有相关约定，以及是否符合法律规定的解除合同的条件。