开发商可以变更监管账户吗？

最近在考虑买房，了解到有购房款监管账户这回事。但不太清楚是不是所有的购房款都必须进入监管账户。担心如果不是全部进入，自己的钱会不会有风险，想知道具体规定是怎样的，希望能得到详细解答。

我买了期房，后来才发现房子被开发商抵押出去了，现在心里特别没底。我想知道具体有哪些有效的解决办法，能不能顺利拿到房子，要是拿不到房子怎么保障自己的权益呢？

我买了套房子，后来才知道开发商之前把这房子抵押给银行了。我很担心自己的权益，不知道开发商这么做合不合法，我现在该怎么办？我想了解下从法律角度看，开发商这种行为是不是违法的。

我买了套房子，和开发商签了购房合同。现在担心开发商可能不按合同办事，比如交房时间推迟、房屋质量不达标等。我想了解从法律角度看，开发商有没有可能违约购房合同，以及这种情况的常见情形和应对办法。

我买了套房子，还没交付，现在因为一些原因想把房子更名给别人，不知道能不能找开发商办理更名手续，这种情况在法律上是怎么规定的，到底可不可以更名呢？

我买了套房子，购房合同已经备案了，但后来发现房款没有全部进入监管账户。我很担心这样会有风险，也不知道这合不合法，该怎么处理这个事情呢？会不会影响我的权益和房子的后续手续？

我之前买了套房子，后来才知道开发商在房子被查封的情况下把它卖给了我。我现在很担心自己的权益，想知道开发商这么做是不是违法的，我该怎么维护自己的权益呢？

我买了期房，结果开发商好像没钱继续盖楼了，工程进度特别慢。我担心房子烂尾，自己的钱打水漂。我想知道遇到这种情况，从法律角度来说，我该采取什么措施来保障自己的权益呢？

我买房子时把首付款给了开发商，后来才发现开发商没把这笔钱交到监管账户。我现在心里特别没底，担心房子会出问题。我就想问问，在这种情况下，我有没有权利要求退房啊？

我买了套期房，听说期房预备金存银行后不能动。我有点担心，万一开发商后续资金周转有问题，这笔钱能不能合理使用呢？想了解下从法律角度，期房预备金在银行到底能不能动，有什么规定？

我之前和一个开发商签了意向，打算买他们那块地上建的房子。但最近听说开发商要把土地转给别人，我就很担心。我想知道开发商有权利这么做吗？这种转让土地的行为在法律上是怎么规定的呢？

我买了一套期房，现在房子已经交付了。最近我去了解房产证办理情况，却发现开发商把房产证办到了他们自己名下。我就很疑惑，我已经付了房款，房子应该是我的，开发商这么做合法吗？我该怎么办呢？

我买了期房，最近听说开发商资金链紧张。我担心他们会动用监管账户里的钱来缓解资金压力。我想知道，在开发商没钱的情况下，他们到底有没有权力使用监管账户里的钱呢？这关系到我的房子能不能顺利建成，心里特别没底。

我买了套期房，听说开发商有监管账户存着我们买房的钱，可我不太清楚这个账户里的钱到底归哪个部门管。我担心钱的监管不到位，影响房子按时交付，想知道到底是哪个部门在履行这个监管职责，这样心里能踏实些。

我是一个购房者，最近了解到开发商要向住建局交保证金。我不太明白为啥要交这笔钱，这笔保证金有什么作用呢？对我们购房者会有什么影响？是保障我们权益还是有其他用途？希望能得到详细解答。

我买房交首付款时，发现钱没打到监管账户。我担心这样有风险，不知道能不能以此为理由要求退房，想了解下从法律角度看是否可行。

我买房时把房款打进了监管账户，现在因为一些个人原因，不想买这套房了，想问问这打进监管账户的房款还能不能退回来，需要满足什么条件或者走什么流程呢？

我买房子的时候，开发商说委托了一个个人来收我的房款，让我把钱打给那个人。我有点担心这样是否正规，会不会有风险，也不知道开发商有没有这个权利委托个人来收房款，所以想问问从法律角度看，开发商委托个人收购房款到底合不合法呢？

我买了套房子，后来才知道开发商之前把这房子抵押给银行了。我很担心自己的权益，想知道开发商这种先抵押房子再出售的行为是不是违法的？要是违法，我该怎么维护自己的权益呢？

我买房时把首付款打到监管账户了，可现在因为一些原因不想买了，不知道这首付款能不能退回来。要是能退的话，具体该怎么操作呢？心里实在没底，希望懂法律的朋友能给点建议。