期房的预备金在银行是不是不能动？

期房预备金，也常被称为商品房预售资金。它是购房者预先支付的，用于保障期房建设顺利完成的资金。从法律层面来讲，这笔资金在银行一般是受到严格监管，不能随意动用的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。这是为了防止开发商将预售资金挪作他用，保障购房者的权益和期房能够按时、按质交付。各地方也会根据本地情况制定具体的预售资金监管办法。

比如，一些地方要求开发商开设专门的预售资金监管账户，银行会按照工程进度，在相关部门的监督下，逐步向开发商拨付资金。在工程建设的不同节点，如基础完工、主体结构完工等，开发商才能申请使用相应比例的预售资金。

若开发商违反规定，擅自挪用预售资金，会面临相应的法律责任。监管部门有权责令其改正，甚至进行罚款等处罚。情节严重的，还可能影响开发商的资质。

不过，如果遇到一些特殊情况，如工程出现重大变更等，需要动用预售资金，也需要经过严格的审批程序，确保资金的使用是合理且符合规定的。