购买期房付款有哪些法律规定？

购买期房付款有一系列法律规定来保障买卖双方权益。

首先，付款时间方面，依据《民法典》第六百二十八条 ，买受人应当按照约定的时间支付价款。在实践中，购房者需依照与开发商签订的购房合同中确定的日期履行房款支付义务。通常付款分三个阶段：首次支付首付款；房屋建设到一定程度进行中期支付，大概占总房价60%；房屋竣工并验收合格后支付尾款。要是对购房款支付时间约定不明确，依据上述法律规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付，也可与开发商协商并以书面形式记录在补充协议里。

其次，付款方式上，常见的有一次性全额支付、分期支付、贷款支付等。法律并未强制规定具体付款方式，但在《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房买卖合同应当明确商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间等主要内容。比如若选择贷款方式购买期房，相关的贷款手续通常由开发商选定的合作银行负责处理和审批 。

再者，关于逾期付款，《民法典》第六百三十四条规定，分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。实际中，购买期房付款逾期，开发商有权要求购房者支付逾期付款的违约金（数额通常在购房合同中有明确约定，一般按照逾期金额的一定比例计算）；若逾期时间过长，开发商可能解除购房合同，并要求购房者承担违约责任；而且逾期付款情况可能会被记录在购房者的信用档案中，影响其个人信用 。所以购房者要按时履行付款义务，若有困难应及时与开发商协商。