期房要怎样做才能避免一房二卖的情况呢？

要避免期房一房二卖的情况，可以从以下几个方面着手：

首先，核查开发商相关证件。在交定金前，务必仔细核实开发商的商品房预售许可证，确认所购房产在可销售范围内。同时，还应查看开发商的《企业法人营业执照》及《房地产开发企业资质证书》等，确保其运营资质合规。若开发商无相应资质，购房合同可能无效。例如，某开发商未取得预售许可证就售卖期房，之后购房者发现该情况，此时双方签订的购房协议就可能被判定为无效。

其次，选择合适的付款方式。建议优先选择按揭方式购房，即便手头资金充足，也不要全额支付房款。分批次支付房款可以降低风险，若出现一房二卖的情况，购房者的损失也能相对减少。

再者，申请预告登记。预告登记具有很强的公示效力，根据《物权法司法解释（一）》第16条规定，若不动产登记簿上存在有效的预告登记，未经预告登记的权利人同意受让该不动产的不能认定为善意受让人。也就是说，预告登记可以阻却第三人善意取得。比如，购房者A对购买的期房进行了预告登记，之后开发商想将该房屋再卖给B，B就不能善意取得该房屋。

另外，及时进行网签和备案也很重要。房地产交易领域的网签制度，是指双方签订合同后到相关部门备案，形成网签号并公布供查询。依据《城市商品房预售管理办法》第10条规定，预售商品房必须办理商品房预售合同登记备案手续，这能有效防止一房二卖。

最后，购房者还可以调查所购房屋的产权，提存房屋产权证，并尽量要求在房屋交易中心登记后再支付首付款，以防范卖房者一房二卖并诈骗购房款的风险。