question-icon 交了定金后,等交房再付款可以吗?

我买房子的时候交了定金,当时没细问后续付款时间。现在我手头资金有点紧张,想等交房的时候再付剩余的款,不知道这样行不行,会不会违反什么规定,想了解下相关法律情况。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,交了定金后是否能等交房再付款,需要看具体的合同约定以及相关法律规定。 定金在法律上是一种担保方式,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。其目的在于确保合同的履行。如果合同中明确约定了付款的时间和方式,那么双方都应当按照合同的约定来执行。比如合同约定在某个特定日期前支付剩余款项,那么购房者就需要遵守这个约定,否则就可能构成违约。 如果想要等交房再付款,这属于对合同付款条款的变更。根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。所以购房者可以和卖方进行协商,说明自己的情况,请求变更付款时间。如果卖方同意,双方可以通过签订补充协议等方式来明确新的付款时间和条件,这样等交房再付款就是被允许的。 但要是卖方不同意变更付款时间,购房者坚持等交房再付款,就可能要承担违约责任。按照《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。也就是说,购房者可能会失去已经交付的定金。

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